Pourquoi isoler les murs de sa maison par l’extérieur ?

L’isolation des murs par l’extérieur est une technique qui consiste à poser un matériau isolant sur la façade de la maison, recouvert d’un revêtement de finition. Elle permet de réduire les déperditions de chaleur par les murs, qui représentent 20 à 25 % des pertes totales dans une maison non isolée. Mais quels sont les avantages de cette méthode, et pourquoi la préférer à l’isolation par l’intérieur ? Dans cet article, nous allons vous expliquer pourquoi et comment isoler les murs de sa maison par l’extérieur.

Les avantages de l’isolation par l’extérieur

L’isolation des murs par l’extérieur présente de nombreux avantages, tant sur le plan thermique, que phonique, esthétique ou économique. Elle permet notamment de :

• Lutter contre les ponts thermiques, en créant une enveloppe continue autour du bâtiment. Cela évite les fuites de chaleur au niveau des jonctions entre les murs, les planchers, les fenêtres, etc. et améliore le confort thermique à l’intérieur de la maison.

• Préserver l’inertie thermique du mur, en évitant les variations de température à l’intérieur de la maison. Cela permet de conserver la chaleur en hiver, et de rafraîchir la maison en été, sans avoir recours à un chauffage ou à une climatisation excessive.

• Protéger la maçonnerie des intempéries, des fissures et des infiltrations d’eau. Cela permet de prolonger la durée de vie du bâtiment, et d’éviter les problèmes d’humidité, de moisissures, de dégradation, etc.

• Améliorer le confort acoustique, en atténuant les bruits extérieurs. Cela permet de réduire les nuisances sonores provenant de la circulation, des voisins, des animaux, etc. et de profiter d’un environnement plus calme et plus serein.

• Embellir la façade, en lui donnant un coup de jeune et en la personnalisant selon ses goûts. Cela permet de valoriser le patrimoine, et de se démarquer des autres maisons du quartier.

• Réaliser des économies d’énergie, en diminuant les besoins de chauffage et de climatisation. Cela permet de réduire la facture énergétique et de participer à la lutte contre le réchauffement climatique.

• Bénéficier d’aides financières, comme Ma Prime Rénov’, l’éco-PTZ, la TVA réduite, etc. Cela permet de réduire le coût des travaux, et de rentabiliser rapidement son investissement.

Pourquoi préférer l’isolation des murs par l’extérieur plutôt que par l’intérieur ?

L’isolation des murs par l’intérieur (ITI) est une technique qui consiste à poser un matériau isolant sur la face intérieure des murs, recouvert d’un parement de finition. Elle est souvent plus facile à mettre en œuvre que l’isolation par l’extérieur, car elle ne nécessite pas de modifier l’aspect extérieur du bien, ni de déposer une déclaration préalable de travaux. Elle est également moins coûteuse, car elle utilise moins de matériaux et de main-d’œuvre.

Les plus de l’ITI par rapport à l’ITE

L’isolation par l’intérieur présente quelques avantages par rapport à l’isolation par l’extérieur, comme :

• La possibilité de réaliser les travaux par étapes, pièce par pièce, selon son budget et ses besoins.

• La possibilité de choisir le type et l’épaisseur de l’isolant, selon le niveau de performance souhaité.

• La possibilité de profiter d’une isolation phonique renforcée, en utilisant des matériaux absorbants, comme la laine de verre ou la laine de roche.

Les limites de chaque technique d’isolation des murs

Toutefois, l’isolation par l’intérieur présente aussi des inconvénients, qui peuvent la rendre moins efficace et moins pratique que l’isolation par l’extérieur, comme :

• La réduction de la surface habitable, due à l’épaisseur de l’isolant et du parement.

• La nécessité de déplacer ou de modifier les prises électriques, les interrupteurs, les radiateurs, etc. qui se trouvent sur les murs isolés.

• La difficulté de traiter les ponts thermiques, qui subsistent au niveau des planchers, des fenêtres, des portes, etc. et qui entraînent des pertes de chaleur.

• La modification de l’équilibre hydrique du mur, qui peut favoriser la condensation et l’humidité à l’intérieur de la maison.

Les différentes techniques pour isoler ses murs par l’extérieur

L’isolation par l’extérieur peut se faire avec différents matériaux isolants, comme le polystyrène, le polyuréthane, la laine de roche, la laine de verre, la fibre de bois, etc. Elle peut également se faire avec différentes techniques, comme l’isolation sous enduit, l’isolation sous bardage, l’isolation sous vêture, etc.

L’isolation sous enduit

L’isolation sous enduit consiste à fixer des panneaux isolants sur la façade, puis à les recouvrir d’un enduit mince ou épais, qui assure la protection et la finition du mur. C’est la technique la plus courante, car elle s’adapte à tous les types de façades, et offre un large choix de couleurs et de textures.

L’isolation sous bardage

L’isolation sous bardage consiste à fixer des panneaux isolants sur la façade, puis à les recouvrir d’un bardage, qui est un revêtement en bois, en métal, en PVC, en fibrociment, etc. C’est la technique la plus esthétique, car elle permet de modifier radicalement l’aspect du mur, et de lui donner du relief et du caractère.

ITE, que dit la réglementation ?

L’isolation par l’extérieur nécessite de respecter certaines règles, comme :

• Déposer une déclaration préalable de travaux en mairie, si l’isolation modifie l’aspect extérieur du bien. Cela permet de vérifier la conformité du projet avec le plan local d’urbanisme (PLU), et d’obtenir l’autorisation des services compétents.

• Respecter les normes de sécurité, notamment en ce qui concerne la résistance au feu, la ventilation, l’étanchéité, etc. Cela permet de garantir la qualité et la pérennité des travaux, et d’éviter les risques d’incendie, de condensation, de moisissures, etc.

• Faire appel à un professionnel qualifié, qui garantira la qualité et la conformité des travaux. Cela permet de bénéficier de la garantie décennale, de la TVA réduite et des aides financières disponibles.

Combien prévoir pour une isolation par l’extérieur ?

Le coût d’une isolation par l’extérieur dépend de plusieurs facteurs, comme le type et l’épaisseur de l’isolant, la technique et le revêtement choisis, la surface à isoler, la difficulté du chantier, le tarif du professionnel, etc. Il faut compter en moyenne entre 100 et 200 € le m², pose comprise. A titre de comparaison, le coût d’une isolation par l’intérieur varie entre 40 et 90 € le m², pose comprise.

Les différentes aides financières pour l’ITE

L’isolation par l’extérieur est un investissement rentable, qui permet de réduire les dépenses énergétiques et d’améliorer le confort de vie. Mais il est possible de réduire encore plus le coût des travaux, en bénéficiant des différentes aides financières disponibles, comme :

La Prime Effy

La Prime Effy est une aide financière proposée par le groupe Effy, spécialisé dans la rénovation énergétique. Elle permet de financer jusqu’à 20 % du coût des travaux d’isolation par l’extérieur, selon les revenus du ménage, la zone géographique et le type de chauffage. Elle est cumulable avec d’autres aides, comme MaPrimeRénov’, l’éco-PTZ ou la TVA réduite. Pour en bénéficier, il faut faire appel à un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement), et réaliser des travaux éligibles au dispositif des certificats d’économies d’énergie (CEE).

MaPrimeRénov’

MaPrimeRénov’ est une aide financière proposée par l’État, qui remplace le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) et les aides de l’Agence nationale de l’habitat (Anah). Elle permet de financer jusqu’à 90 % du coût des travaux d’isolation par l’extérieur, selon les revenus du ménage, la performance énergétique du logement, et le type de travaux. Elle est cumulable avec d’autres aides, comme la Prime Effy, l’éco-PTZ, ou la TVA réduite. Pour en bénéficier, il faut être propriétaire occupant ou bailleur, habiter dans un logement achevé depuis plus de deux ans et faire appel à un professionnel certifié RGE.

L’éco-prêt à taux zéro

L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) est un prêt sans intérêt, proposé par les banques, qui permet de financer jusqu’à 30 000 € de travaux d’isolation par l’extérieur, sans condition de ressources. Il est remboursable sur une durée de 15 ans maximum, et peut être cumulé avec d’autres aides, comme MaPrimeRénov’, la Prime Effy, ou la TVA réduite. Pour en bénéficier, il faut habiter dans un logement achevé avant le 1er janvier 1990, et faire appel à un professionnel certifié RGE.

La TVA réduite

La TVA réduite est une mesure fiscale, qui permet de bénéficier d’un taux de TVA à 5,5 % au lieu de 20 %, sur les travaux d’isolation par l’extérieur, ainsi que sur les matériaux et les équipements utilisés. Elle permet de réaliser des économies importantes, et peut être cumulée avec d’autres aides, comme MaPrimeRénov’, la Prime Effy, ou l’éco-PTZ. Pour en bénéficier, il faut habiter dans un logement achevé depuis plus de deux ans, et faire appel à un professionnel certifié RGE.

Pour conclure, l’isolation des murs par l’extérieur est une technique qui offre de nombreux avantages, tant sur le plan thermique, que phonique, esthétique ou économique. Elle peut se faire avec différents matériaux isolants, et différentes techniques, selon les besoins et les envies de chacun.